Приветствую Вас Гость Понедельник
22.10.2018, 12:08
ПОТРЕБИТЕЛЬ
ОБЩЕСТВО ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ 
 
 
Форма входа

Главная Регистрация Вход Поиск
Меню сайта

ОН-ЛАЙН КАЛЬКУЛЯТОР 

РАСЧЁТ НЕУСТОЙКИ 

по ФЗ-214 (долевое строительство)

количество дней просрочки: *

стоимость квартиры по договору: *



Наши партнёры
Статистика

ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ                               
                                                          г. Москва
 
Настоящая организация является общественной организацией соинвесторов - участников долевого и инвестиционного строительства, оказывающей юридическую помощь, юридические услуги и консультации гражданам, заключившим или желающим заключить договора (инвестирования и др.) на приобретение квартир в новостройках со строительными компаниями. 
Юридические услуги:
- бесплатная юридическая консультация по телефону,
помощь в оформлении документов по приобретению квартир в новостройках, это позволит избежать неприятности связанные с
  покупкой квартир у недобросовестных застройщиков,
помогаем отстаивать интересы граждан в судебном порядке (в Арбитражном суде или суде общей юрисдикции), связанные с
  вопросами признания права собственности или взыскания неустойки за просрочку:
 
 
                         
 ведущими свою деятельность не в интересах жителей новостроек, и не только новостроек, 
- оказываем консультационные и судебные 
                                                                
(содержание и текущий ремонт, отопление, хол. и гор. водоснабжение, водоотведение) 
строго в соответствии с действующими и утверждёнными тарифами Правительством РФ и местными Администрациями.
                                                                                                                                                                                                             
- помогаем обжаловать протокол общего собрания оформленный управляющей компанией в нарушении законодательства.
 

 

              Оформление прав на квартиру приобретённую в новостройке, через суд.

 

             Признание права собственности на квартиру, офис или нежилое помещение в построенном доме, оформление прав в судебном порядке.

               На практике очень распространена ситуация, когда жилой дом построен, проведены обмеры БТИ, дом сдан в эксплуатацию, но из-за разногласий между администрацией и застройщиком, либо между инвестором и заказчиком, из-за невозможности подписать акт о реализации инвестиционного контракта, нежелания застройщика  оформлять право собственности на квартиры или по другим причинам оформление квартир в собственность  затягивается на неопределенный срок. При этом участники долевого строительства - граждане не могут зарегистрироваться в квартиру, совершить с ней сделку, встать на учет в поликлинику, устроить ребенка в школу, оформить наследство, и возникает  ряд других проблем. Также если существует спор между застройщиком и соинвестором относительно выплаты неустойки, качества строительства и т.п., при этом соинвестора практически заставляют подписать акт о том, что никаких претензий к застройщику у него нет, в противном случае угрожая вообще никогда квартиру в собственность не оформить.
                В этом случае выходом является подача в суд иска о признании права собственности на квартиру  за участником долевого строительства.
  
Рекомендации будущим собственникам объектов - долгостроев 
Гражданам, кто купил квартиры в новостройке, и данная новостройка оказалась долгостроем - в данном случае организация помогает организовать работу по защите прав и интересов всех будущих жителей. Для этого регистрируется форум для жителей вашего дома. Все участники проблемного строительства приглашаются на форум. Желающие могут вступить в члены общественной организации Правозащита. Желающие могут вступить в члены общественной организации. Общественная организация от имени её членов осуществляет работу по защите прав и интересов обманутых граждан – участников строительства. Как правило, компании застройщики заключают договоры не соответствующие требованиям императивных норм, в обход Закона № 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве", такие договоры и формы сделок очень опасны. Часто используемая форма договора – «предварительный», в соответствии с которым компания обязуется в будущем заключить основной договор и мало кто задумывается, что в нашей нестабильной экономике могут произойти различные обстоятельства, в результате которых компания заключившая договор может обанкротиться, и заключать тогда основной договор будет просто не с кем. При таких обстоятельствах, поскольку объект не достроен (объект незавершённого строительства не имеет технического паспорта), признать своё право в суде не возможно. Как правило, вернуть деньги, оплаченные по договору то же нельзя, вы встаёте в длинную очередь кредиторов. 
Необходимо заблаговременно предупреждать возможные ситуации и информировать органы осуществляющие контроль в сфере строительства. Не ждать и не надеяться, что ситуация разрешиться сама собой.
Если ситуация уже вышла за рамки, сроки строительства просрочены, появилось опасение, что застройщик может обанкротится, что бы ни допустить и избежать последствий необходимо и самостоятельно и с помощью организации привлечь внимание к проблеме ответственные организации, осуществляющие контроль в сфере строительства и не только. Как правило на объектах новостроек жители столкнувшиеся с подобными ситуациями, разобщены не имеют общего единства, отсутствие определённых знаний в отросли строительства и его реализации не позволяют адекватно оценивать обстоятельства. Мнения жителей расходятся. Все граждане как правило заняты своими делами, работа, дом, дети, что не позволяет им заниматься общественной работой, в данной ситуации можно выдать поручение Общественной организации.  Мы от имени Общественной организации, а следовательно от вашего имени, ведём активную переписку с застройщиками, органами власти осуществляющими контроль в сфере строительства , обращаем внимание на проблему Правительства, при необходимости подаём заявления в Прокуратуру для проведения проверок, и выявления возможных фактов нецелевого использования средств, искуственного завышения сметной стоимости строительства и т.д.  Связь с участниками организации и её членами осуществляется на форуме. На форуме проходят все голосования и обсуждения необходимых мероприятий. При необходимости организация получает разрешения и организует митинги и пикеты. Каждый член общественной организации, в меру своей возможности, должен активно принимать участие в работе и посильно оказывать содействие в проведение тех или иных мероприятий. 
 
Рекомендации, как правильно строить свои отношения с Управляющими компаниями
и сколько нужно платить за квартиру.
Все услуги ЖКХ осуществляются строго в соответствии с законодательными документами, такими как:
          - Общероссийский классификатор услуг населению , определяющий перечень обязательных услуг, Общероссийский классификатор услуг населению ОК 002-93 (ОКУН) (утв. постановлением Госстандарта РФ от 28 июня 1993 г. N 163) (с изменениями и дополнениями),
          - Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и Правила (действуют до 1 января 2015 года),
          " Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
           - Постановление Правительства российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354
          "Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ” 
         
                                        С нашей помощью тысячи граждан решают свои проблемы.
              В случае, если Вам необходимо чтобы дело вел грамотный специалист, знающий все нюансы подобных дел и имеющий судебную практику, Вы можете обратиться за помощью в любое время.  
тел. 8-925-135-80-83,
       8-499-236-26-09 
              У нас есть большой опыт ведения как одиночных исков, так и дел в отношении группы потребителей, с исками о признании права собственности, об обязании Управляющих компаний (работа может осуществляться и с инициативной группой граждан).
 
              Алгоритм действий, примерные сроки, варианты исков.
              Как получить свидетельство если застройщик не оформляет документы и еще
              взыскать неустойку и убытки.
              Ссылки на законодательство.
              Всю нужную информацию вы можете найти на нашем сайте.
          
              Желаем удачи.
ВНИМАНИЕ!
Если у объекта (жилого дома) где вы приобрели квартиру есть проблемы, вам не передают квартиру, не можете оформить собственность, управляющая компания выставляет завышенные счета, просим вас сообщить
по тел. 8-925-135-80-83, 8-499-236-26-09.
 
Составляем списки проблемных новостроек, списки проблемных объектов строительства, в том числе и по которым есть определённые проблемы, связанные с вводом в эксплуатацию или незавершением строительства, банкротство застройщика.

 

 


Copyright MyCorp © 2018