Приветствую Вас Гость Понедельник
21.05.2018, 02:39
ПОТРЕБИТЕЛЬ
ОБЩЕСТВО ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ 
 
 
Форма входа

Главная Оформление собственности Регистрация Вход Поиск
Меню сайта

ОН-ЛАЙН КАЛЬКУЛЯТОР 

РАСЧЁТ НЕУСТОЙКИ 

по ФЗ-214 (долевое строительство)

количество дней просрочки: *

стоимость квартиры по договору: *



Наши партнёры
Статистика

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ ЧЕРЕЗ СУД

 
    Общественная организация, помогает гражданам и осуществляет работу по оформлению прав собственности на квартиры, приобретённые в новостройках, Застройщики которых по какой либо причине не могут выполнить свои обязательства, по передачи прав собственности в договорном порядке.
 
     Что означает - оформление прав на квартиру приобретённую в новостройке, через суд или признание права собственности на квартиру, машиноместо, гараж, офис, нежилое помещение в построенном доме в судебном порядке.
      На практике очень распространена ситуация, когда жилой дом построен, проведены обмеры БТИ, дом сдан в эксплуатацию, но из-за разногласий между администрацией и застройщиком, либо между инвестором и заказчиком, из-за невозможности подписать акт о реализации инвестиционного контракта, нежелания застройщика оформлять право собственности на квартиры или по другим причинам оформление квартир в собственность затягивается на неопределенный срок. При этом участники долевого строительства - граждане не могут зарегистрироваться в квартиру, совершить с ней сделку, встать на учет в поликлинику, устроить ребенка в школу, оформить наследство, и возникает ряд других проблем. Также если существует спор между застройщиком и соинвестором относительно выплаты неустойки, качества строительства и т.п., при этом соинвестора практически заставляют подписать акт о том, что никаких претензий к застройщику у него нет, в противном случае угрожая вообще никогда квартиру в собственность не оформить.
      В этом случае выходом является подача в суд иска о признании права собственности на квартиру за участником долевого строительства, то есть за вами.
 
Оформление прав собственности по решению суда
 
Приблизительные сроки: 
- признание права в судебном порядке (решение суда), продолжительность процесса может составлять от  1.5 – 3.5 мес., всё зависит от состояния дел, обстоятельств и позиции участников процесса, позиции ответчика, наличия правоустанавливающих документов, своевременное получение судом ответов на направленные запросы, необходимых для принятия решения, 
- вступление решения в законную силу и выдача канцелярией решения суда – по истечении 30 дней с момента изготовления решения судом в окончательной форме,
- получение свидетельства (УФРС) 7 дней + организационные дни, (с учётом выходных и праздничных дней)  

Представительство в суде
Ваши расходы по всем мероприятиям проводимым организацией по представительству в суде, в том числе и до судебный претензионный порядок, и исполнительное производство, могут составлять:
-  по вопросам о признании права собственности в судебном порядке - от 25 000 - до 45 000 руб. .  
(при коллективных обращениях в организацию стоимость может быть снижена);
- по вопросам взыскания неустойки с застройщика за просрочку исполнения обязательств по ДДУ и предварительному договору - без оплаты
(бюджет организации формируется за счёт штрафов применяемых судом к ответчикам (застройщикам, продавцам) за нарушение Закона "О защите прав потребителей" в соответствии п.6, ст. 13 ЗОЗПП)
 
Работа осуществляется в следующем порядке:
- сбор всех необходимых документов для судебного производства; 
- составление искового заявления c приложениями;
- подача искового заявления в суд; 
- представление интересов гражданина (группы граждан) в суде;
- уведомление всех участников процесса (извещение повестками, телеграммами);
- направление запросов и истребование доказательств; 
- получение решения суда;
- подготовка необходимых для регистрации документов;
- представление интересов в органах ТБТИ или Ростехинвентаризации,
- представление интересов в Федеральной регистрационной службе и регистрация прав собственности на квартиру, получение свидетельства о праве собственности. 
  Помощь может быть оказана любому обратившемуся гражданину при этом оформляются следующие документы:
- заявление или жалоба, с подробным описанием проблемы,
- доверенность на представление ваших интересов в суде,
- поручение на оказание юридической помощи,
 
Если ваши права и законные интересы в суде представляет наша организация то государственная пошлина в суд не оплачивается.
п.п. 13, п. 1, ст. 333.36 НК РФ «Льготы при обращении в суды общей юрисдикции»:
- От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются: общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) - по искам, предъявляемым в интересах потребителя, группы потребителей, неопределенного круга потребителей;
 
Порядок обращения в Общественную организацию и оформление отношений.
Оформление отношений осуществляется в течении 20 минут, следующим образом.
- вы обращаетесь с заявлением (жалобой) в организацию о нарушении прав потребителя,
- правлением организации оформляется протокол о принятии вашей жалобы,
- передаёте ксерокопии документов на квартиру,
- оформляется доверенность на ведение дел в суде (оформляется, подписывается и заверяется в офисе).
В соответствии с подписанными документами, руководствуясь Федеральным законом "Об общественных объединениях" от 19.05.1995 и Гражданским Кодексом Российской Федерации общественная организация будет представлять и защищать ваши права, законные интересы своих членов и участников, в суде, органах государственной власти, органах местного самоуправления.
Доверенность оформляется организацией в соответствии с п.2, 3, 4 ст.53 ГПК РФ, действующей в ваших интересах и выдаётся представителю данной организации, действующего от имени организации, в ваших интересах. Доверенность подписывается руководителем и заверяется печатью уполномоченным на это учредительными документами. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия (доверенность выданную общественной организацией, и копии следующих документов: свидетельства о регистрации организации выданного Министерством Юстиции, Устав организации, ваше заявление (жалоба), протокол собрания, договор, копии документов на квартиру).
Исковое заявление оформляется и подаётся от имени Общественной организацией которая, действует в ваших интересах, именно по этому вам не придётся оплачивать государственную пошлину.
Государственная пошлина не оплачивается !
 
Что необходимо для оформления:
1. Связаться с нами и сообщить адрес вашего объекта и договориться о времени посещения нашего офиса.
(запрос на форму документов и перечень необходимых документов для суда можно послать по нижеуказанному e-mail ).
2. Оформить заявление, поручение, доверенность или договор вы можете у нас в офисе.
3. Сделать ксерокопии документов, подтверждающих права жителя на квартиру, о приблизительной комплектности так же изложено на сайте (перечень документов необходимых для подачи в суд);
4. Если вы заблаговременно пришлете нам на электронный адрес сведения о правообладателе, адрес объекта по которому у вас возникли проблемы - все документы и договор с вами будут подготовлены заранее и их подписание займет меньше времени.
Все отношения с общественной организацией оформляются официально.

Для представления Ваших интересов в суде нам также будут необходимы документы (простые ксерокопии):
1. Копии договора инвестирования (уступки прав, предварительного договора и т.п.), на основании которого вы получили (должны получить) права на квартиру и все документы к данному договору (акты, дополнительные соглашения и т.д.). При этом если была уступка прав между физическими лицами, так же необходим Договор уступки (иной договор на основании которого к вам перешли права).
2. Копии документов, подтверждающих оплату договора (вексель, платёжные поручения и т.д.);
3. Если квартира приобреталась в кредит, то потребуется кредитный договор.
Для определения необходимых документов для суда, вы так же на эл. почту можете направить перечень документов с их кратким содержанием, в ответ мы вам сообщим какие документы потребуются и сколько ксерокопий.
 

Copyright MyCorp © 2018