Приветствую Вас Гость Четверг
26.04.2018, 22:03
ПОТРЕБИТЕЛЬ
ОБЩЕСТВО ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ 
 
 
Форма входа

Главная Управление управляющей организацией Регистрация Вход Поиск
Меню сайта

ОН-ЛАЙН КАЛЬКУЛЯТОР 

РАСЧЁТ НЕУСТОЙКИ 

по ФЗ-214 (долевое строительство)

количество дней просрочки: *

стоимость квартиры по договору: *



Наши партнёры
Статистика
Управление управляющей организацией

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе избрать такой способ управления  многоквартирным домом, как управление управляющей организацией (ст. 161 ЖК РФ).

           Для этого общее собрание собственников помещений должно принять решения об: 
избрании способа управления МКД  управляющей организацией;
избрании конкретной управляющей организации;
условиях договора управления с управляющей организацией.
          В процессе подготовки к проведению общего собрания по выбору способа управления, в случае, если по результатам  предварительно проведенного опроса собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, инициаторам собрания необходимо изучить предложения управляющих организаций и выбрать наиболее оптимальные. Со сведениями об организациях, осуществляющих управление многоквартирными домами в Москве, можно ознакомиться на Портале управления многоквартирными домами.
          Управляющая организация — коммерческая организация, оказывающая профессиональные услуги по управлению многоквартирными домами. 
          При выборе способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, собственники помещений в многоквартирном доме заключают с выбранной  организацией  договоры управления, в которых должно быть указано:
состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
           Договоры с организациями — поставщиками жилищно-коммунальных услуг заключаются управляющей организацией от имени собственников помещений в доме.

 Заключение договоров на жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией от имени всех собственников помещений в доме

             Управляющая организация должна составить годовой план управления многоквартирным домом, в котором отражается весь перечень оказываемых услуг и работ на текущий год, выполняемых собственными силами и силами подрядных организаций и обязана ежегодно в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
            Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. Собственники помещений  вправе расторгнуть договор  управления многоквартирным домом (ст.162 ЖК РФ). При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления МКД по окончании срока его действия,  такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Раскрытие информации управляющими организациями о своей деятельности

           В соответствии с частью 10 статьи 161 ЖК РФ организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 ЖК РФ договоров управления многоквартирным домом, а также ТСЖ, ЖСК, ЖК, осуществляющие управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией, обязаны обеспечить свободный доступ к информации в соответствии со Стандартом раскрытия информации.
Стандарт раскрытия информации утверждён постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 № 731.
В соответствии со Стандартом, раскрытию подлежат: общая информация об управляющей организации, о ТСЖ, ЖК, ЖСК; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества; сведения об их стоимости, а также сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Срок хранения копий материалов, размещаемых на информационных стендах (стойках) в помещении организации (включая все обновления), как для управляющих организаций, так и для ТСЖ, ЖК, ЖСК составляет 5 лет.
           В соответствии со Стандартом раскрытия  информации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», управляющая организация, осуществляющая деятельность на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязана раскрывать информацию о своей деятельности.

 

Copyright MyCorp © 2018