Приветствую Вас Гость Вторник
24.04.2018, 03:49
ПОТРЕБИТЕЛЬ
ОБЩЕСТВО ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ 
 
 
Форма входа

Главная Жилищные кооперативы Регистрация Вход Поиск
Меню сайта

ОН-ЛАЙН КАЛЬКУЛЯТОР 

РАСЧЁТ НЕУСТОЙКИ 

по ФЗ-214 (долевое строительство)

количество дней просрочки: *

стоимость квартиры по договору: *



Наши партнёры
Статистика
Жилищные кооперативы

Институт жилищно-строительных кооперативов известен уже довольно длительное время. Члены ЖСК стали первыми собственниками жилых помещений в многоквартирных домах в советское время, построившими жилье за счет собственных средств, а члены ЖСК стали первопроходцами в сфере управления своим домом, возложившими на себя обязанности по сохранению своего имущества с момента постройки дома. Этот институт был введен постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1958 года № 1125 «О жилищно-строительных и дачно-строительных кооперативах».

Жилищные кооперативы в городе Москве стали появляться со второй половины 1950-х годов, значительное развитие кооперативное строительство получило в 60-х годах. К началу 80-х в Москве было построено более 2 тысяч кооперативных жилых домов общей площадью свыше 6 млн. кв. метров. В настоящее время в столице более 2300 ЖСК и ЖК, это почти 8% жилищного фонда города.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее — жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами – добровольными объединениями граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Как и все некоммерческие организации, жилищные кооперативы могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, а именно удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями. При этом предпринимательская деятельность должна соответствовать этим целям. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы не вправе совершать сделки, противоречащие целям и предмету их деятельности, определенным законом или иными правовыми актами, а также уставом кооператива.

В настоящее время организация и деятельность жилищных кооперативов регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации и уставом кооператива.

Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей.

Объем правоспособности конкретного кооператива определяется учредителями в его уставе при создании данного кооператива. В дальнейшем возможно изменение объема уставной правоспособности жилищного или жилищно-строительного кооператива путем внесения в его устав соответствующих изменений, которые подлежат государственной регистрации.

Регистрация жилищного кооператива осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 8 августа 2001 г. № 189-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

Органами управления жилищного кооператива являются:
общим собранием членов жилищного кооператива;
конференцией, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
правлением жилищного кооператива и председателем правления жилищного кооператива.

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Общим собранием членов жилищного кооператива из числа его членов избирается правление жилищного кооператива. Правлением осуществляется руководство текущей деятельностью кооператива. Правление кооператива из числа своих членов избирает председателя кооператива, который осуществляет полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Для осуществления контроля, за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива.

После выплаты полностью паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива на отношения собственности в многоквартирном доме распространяется действие главы 6 Жилищного кодекса, определяющей режим общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и правила проведения общих собраний указанных собственников.

 

Copyright MyCorp © 2018